我刚买的二手房，不住屋业费怎么?

房屋不住也需按合同交物业费。依据《物业管理条例》，业主应按约定支付物业费，不得因未居住而拒付，否则可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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常见处理方式是按合同约定缴纳或协商减免。若房屋长期空置，可与物业协商减免部分费用；若仅是短期不住，建议按合同正常缴纳，避免违约。
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需交物业费。操作如下：1. 若长期不住，与物业协商，看是否能减免部分物业费，并签订相关协议；2. 若短期不住，按合同约定正常缴纳物业费，保留好缴费凭证；3. 无论是否居住，都应关注物业的服务情况，确保自己的权益不受损害。