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我们楼上露天阳台漏水?

吴亮律师2025-06-25兰溪律师

针对您提出的问题,如果楼上阳台漏水是开发商的建筑质量问题导致的,根据《建设工程质量管理条例》的相关规定,开发商对房屋质量负有保修责任。您可以先尝试与开发商协商,要求其履行保修义务,修复漏水问题。若开发商拒绝或拖延修复,您可以向建设行政主管部门投诉,或者通过法律途径,如提起民事诉讼,要求开发商承担相应的修复责任和赔偿责任。在此过程中,建议您保留好相关证据,如漏水照片、与开发商的沟通记录等,以便在诉讼中维护自己的合法权益。
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若楼上业主不配合查明漏水原因,您可以采取以下措施:首先,尝试与楼上业主友好沟通,说明漏水问题对您生活的影响,请求其配合查明原因;若沟通无果,可以联系物业或居委会协助调解;仍无法解决时,您可以自行委托专业机构进行漏水原因鉴定,并将鉴定结果作为证据保存,为后续可能的法律诉讼做准备。同时,及时采取措施防止损失扩大,如暂时遮挡漏水区域等。
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在法律角度,楼上阳台漏水纠纷中,您需要注意以下事项:一是及时固定证据,如拍照、录像等,证明漏水事实及损失情况;二是了解并明确漏水原因,以便确定责任主体;三是与对方保持沟通,尝试协商解决;四是若协商不成,及时寻求法律帮助,如咨询律师或向相关部门投诉;五是保留好所有与纠纷相关的证据材料,以备后续可能的法律程序使用。

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